Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Зеленые горки»
Экскурсия Onliner.by: как выглядят и сколько стоят квартиры в жилом комплексе «Зеленые горки»
18.03.2014 в 8:54
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич
Источник: Onliner.by Недвижимость
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/47a6296e0fa2ba255bbf7a0f43fb9dd9.jpg)
В минувшую пятницу состоялась очередная экскурсия Onliner.by по новостройкам — вместе с читателями мы изучали жилой комплекс «Зеленые горки» в Сенице, который строит компания «А-100 Девелопмент». Все желающие смогли посмотреть готовые квартиры, прогуляться по району, задать вопросы застройщику. Участие в экскурсии приняли как ожидающие выдачи ключей будущие жильцы квартала, так и те, кто еще не определился, имеет ли смысл менять Минск на ближний пригород. Представляем наш фоторепортаж оттуда.
Квартал «Зеленые горки» расположен в полутора километрах от МКАД в слуцком направлении, на самом въезде в Сеницу. Состоит он из супермаркета, АЗС и четырех крупнопанельных домов. Многоэтажки издали привлекают внимание оригинальной расцветкой, нехарактерной для минских «спальников»: темно-серые фасады с яркими разноцветными акцентами. Дизайн разработала одна из литовских студий.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/023ec751d4d6d8325040775cbac68b0f.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/06ae5688e544956b9db7939de23bc223.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/89867b81411fe97e1c9fdc73673d1122.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f003c819c6262b8db06d8e9327834ed5.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/28d8c7b5cfa32e1d3ae7b4fad378f21e.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/3a489c07287b6a525b3ee4994edc8045.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/6b4b6d877d8e7cc5597bbe671076c601.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/8c5dfb86f811a2d14eff4e90df1718fa.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/46ca80ad0740b7f2f6d00daede6ea7fe.jpg)
О старте проекта было заявлено весной 2012 года. Тогда за «квадрат» просили $810—850, «однушку» можно было построить за 31 тыс. у. е., последние однокомнатные квартиры продавались уже по 66 тыс. На сегодня заселены два дома. Недавно с опережением срока сдана в эксплуатацию еще одна 10-этажка. Последний, четвертый дом (19-этажный столбик) обещают сдать также досрочно — летом этого года (планировалось в декабре). Рассчитан квартал на 606 квартир — примерно 1500 жителей.
«„Зеленые горки“ многие сравнивают с кварталом „Зеленый бор“, который наша компания построила в районе Боровлян, — отмечает представитель застройщика. — Они действительно похожи. Здесь будут воплощены те же стандарты комфортного проживания и обслуживания: вместительные парковки, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, места для хранения велосипедов, современная детская площадка и так далее. Можно также сказать, что „Зеленые горки“ повторили коммерческий успех „Зеленого бора“, распродаются последние квартиры…»
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/db291bd170aee7dcead2b286b9dfb6e1_1395090722.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/d5623c3e2498e457e6fa4d0f573a5a01.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/be1ce1feb251e9c295383a3b1d11fe9f_1395090765.jpg)
Экскурсия началась с прогулки по дворовой территории. Наше внимание обращают на невысокие металлические ограждения — участки газона защищены от вытаптывания и выгула собак.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/2ef01938ef15f1044c6cb8e1ab2375df.jpg)
На фонарных столбах и фасадах установлены камеры видеонаблюдения. Камерами полностью просматриваются двор и парковки. Картинка будет выводиться на телеэкраны — не отрываясь от домашних дел, жильцы смогут следить и за ребенком на детской площадке, и за машиной.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/4b72476d661d4a3bd144a8af655d546e.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f151c2a1be0fbfce0a3ab8caf6157097.jpg)
А вот в подъездах видеокамер нет. При желании жильцы смогут установить их самостоятельно.
Еще одна особенность квартала — закрытые площадки для мусора возле каждого дома.
«Судя по опыту „Зеленого бора“, люди предпочитают заваривать мусоропроводы — в подъездах чисто и никаких неприятных запахов. А пакеты с мусором относят вот на такие площадки, — поясняет застройщик. — Контейнеры закрыты со всех сторон, так что все смотрится красиво».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/1b50a2a4303217ae4e746dea169286d4.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/a3baa497e83139e57763a7bf212f0998.jpg)
Есть в квартале и велопарковки. При желании можно сделать их закрытыми — обнести решеткой. Решение будет принимать товарищество собственников при наличии заявок.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/cade338dd882d53fe9b25acaa052e445.jpg)
Участников экскурсии больше интересовало количество мест для автомашин.
«На 606 квартир в квартале приходится 420 парковочных мест с учетом стоянки супермаркета. Это значительно больше, чем предусматривают современные нормативы, — отметил застройщик. — Парковку магазина жильцы могут использовать в любое время суток».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/c93cc3f1dd1c282c2bef3f1d34faf681.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/cc39b5e3c2a4218168ae6caae5aa4521.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/d235e3b9e75cbb0b54c70eddf82e107c.jpg)
В состав квартала входят также АЗС с автомойкой и продовольственный супермаркет (торговая сеть «Белмаркет»), построенные компанией «А-100». Выбором продуктов местные жители довольны. Раньше, говорят, закупались по-крупному в ProStore в Малиновке, теперь все необходимое имеется в шаговой доступности.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/e08d41d1d3c1a588cef3de13243f8676.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/c9e8ad54c198d71a0ac7991bcd4182d0.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/62383b49a4f03367f9ed2d80727c6847.jpg)
В супермаркете также работают аптека, пункт обмена валют, несколько небольших магазинов. На первом этаже 19-этажного дома также планируется разместить небольшие магазины или пункты бытовых услуг.
Теплом квартал снабжает собственная газовая котельная. Летом, в сезон профилактики теплосетей, отключать горячую воду в «Зеленых горках» не будут.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/01eaab39f19b4eaf2b6c99486288be33.jpg)
Пора перейти к осмотру квартир. Заходим в 19-этажный дом, где еще не завершена внутренняя отделка. Это дом модифицированной серии МАПИДа М 111-90. На каждом этаже по семь квартир: три 1-комнатные, три 2-комнатные и одна 3-комнатная. На 13—19-м этажах угловые квартиры идут с увеличенными выносными лоджиями (10 кв. м) и небольшими балконами на кухнях (0,7 кв. м). В подъезде два лифта могилевского производства — грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Планировка дома.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7e07df1b6676d0b8ed10fb7b14fbda93.jpg)
2—12 этажи
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/607e5f3acfff36aab41217230402f1dd.jpg)
13—19 этажи
Сегодня здесь осталось около 20 свободных 2-комнатных квартир.
Так выглядит «двушка» площадью 60,8 кв. м. Стоит квартира $79 тыс. (1300 у. е. за метр).
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/ccda6ba61455464acabd76cf7f41b3e6.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/25f42d23f3689657a21e92a8f6bd129d.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/21ac89a248dc2a9be8811148ae2f160f.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/e68d89150b402da893452b1e822962d0.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7cfe38fe6f04b03897dbe9257729b714.jpg)
На верхних этажах есть свободные «двушки» площадью 68,45 кв. м с выносными лоджиями и увеличенными кухнями (13,9 кв. м). Они стоят $85,5 тыс. (1250 у. е. за метр).
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/246c6ce238fa5a816521ad3889704b69.jpg)
«Квартиры передаются собственникам без отделки. В „комплект“ входят дверь из МДФ, ванна, унитаз, алюминиевые радиаторы с регуляторами температуры, домофонная система, розетки и выключатели, приборы учета расхода воды, тепла и электроэнергии, — рассказывает застройщик. — Окна энергосберегающие, с двойным стеклопакетом, расстояние между камерами — 1 сантиметр. Профиль Veka или Rehau. В квартиры подведено оптоволокно (интернет, телефон, телевидение)».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/1e0378b36f009139c8029f1635b7fe84.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7789454f4f7ddc81e3e65094e2a04fbe.jpg)
К качеству строительных и отделочных работ участники экскурсии претензий не имели. МАПИД свое дело знает, брак в типовой серии — дело редкое. Кто-то поинтересовался возможностью перепланировки.
«Внутриквартирные стены в панельных домах несущие, поэтому сносить их запрещено, — пояснил застройщик. — А вот устроить вместо лоджии кабинет, демонтировав только оконный блок, пожалуй, можно. Но для этого нужно получить согласование».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/780fe0e45a72fdd8cc59bc46fd5586fb.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/db0b94657434fb4869f83b68a6165e0b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/302aa383aae9dbec9b5792f004fe3951.jpg)
Затем участников экскурсии пригласили в соседний 10-этажный дом и показали, в каком виде квартиры и подъезд сдаются в эксплуатацию.
Цветовое решение внутренней отделки увязано с отделкой фасада. Интерьер подъезда также оранжево-серый.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/88664c194a1739e750cecabdf414bb40.jpg)
Перила на первом этаже — из нержавеющей стали, выше — обычные.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/73db389fc2cc391f139f303f665ab02b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/1c1399918f279bfbc20fbed47d2bd1f7.jpg)
Все тамбурные двери — металлические.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/0224ddbe752211d71b0a1dd7945861c4.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/31eb992c3eccc486ac89731d7a047f7b.jpg)
Внутри одной из квартир с треугольным эркером.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/6d505de85a955e8210fd600f82698e11.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/154afb8529a53f86bd2bc48eca1eb51c.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b8ea32f4a941257941e905ece75872fa.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/20de2ea92bc080381e0974fa8d1bfe6d.jpg)
Будущих жильцов интересовала судьба обещанной детской площадки. По словам застройщика, к ее созданию приступят летом. Проект довольно интересный: целый игровой городок со специальным антитравматическим покрытием, турниками, велодорожками. Ландшафтные дизайнеры создадут во дворе насыпные зеленые горки, высадят деревья, кустарники, установят малые архитектурные формы.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/5c4878aa9d0da93aa7cda8c10d9ea559.jpeg)
Взгляд на квартал с крыши 19-этажки. В 200 метрах от жилых домов — слуцкая автотрасса, еще ближе — действующее кладбище, закрытое со стороны жилого комплекса четырехметровым экраном. Не самое приятное соседство.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/db60fafbd25d2e40a874bb47a30ec82a.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/8bf9359b12cd66ea32aac4a83c3850d3.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/292206b2bc17283abe5226386ca95369.jpg)
«Уж лучше кладбище, чем еще одна многоэтажка под окном, — оптимистично заявили нам будущие жильцы „Зеленых горок“. — Там деревья растут — какая-никакая, а зеленая зона. А воздух тут все равно намного чище, чем в городских квартирах с окнами на проспект».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/eeffd2382a33225b533b44827658a35d.jpg)
После экскурсии мы прошлись по кварталу и поговорили с некоторыми новоселами. Комфортно ли им живется? Какие есть проблемы?
«Для нас решающим фактором была невысокая цена, ну и застройщик внушал доверие, — призналась девушка. — Пока о выборе не жалеем. Здесь просторнее, чем в Минске, больше кислорода, меньше людей, озерцо рядом. И от города совсем недалеко: 15—20 минут — и ты в центре».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/cc22a4876b04e74076beefb5a44e4b42.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7aafe09ea0c329c52f59179d6cf2578a.jpg)
В Сеницу ходит городской автобусный маршрут №104 из Малиновки. До автовокзала «Центральный» курсируют маршрутки №1131 и №1529. Еще останавливаются несколько пригородных маршрутов.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/4f5e04c26be272eae0ed6a7b69e21c43.jpg)
«С детскими садами все очень непросто. В Сенице их два, и в каждый огромная очередь, — рассказала нам девушка, проживающая в соседнем жилом комплексе „Юбилейный“. — Почти все возят детей в минские сады и школы. Местная поликлиника с ее очередями навевает тоску, приличных кафе, ресторанов в поселке нет. Только супермаркет пока радует».
Так выглядит местный детский сад «Колосок».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/e0976cdc20568719fa2dc12674170daa.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f695f3a0789f60a37c4569a32a30183d.jpg)
Сеницкая средняя школа имени Янки Купалы.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/530d473e59a3561b1be31e87f0e539d0.jpg)
Поликлиника.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/74167cad85972fa786f1c39202ba336e.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/4b472cf58d1e0d936ff42bf7b4af1de1.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/ba3a8130a5edd6dc3e19c31fa117ba1b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f67965400f45babb36a7fa96d6eb2505.jpg)
Универмаг.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/90e3e0813d5c9a228e43097cfe51f580.jpg)
Населенный пункт довольно активно застраивают панельными многоэтажками. О новых школах и детсадах пока ничего не слышно.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f9698433c5fa0f25897ad46f7ae81b97.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f2e87fd0f7fd3016cbb8f9d548e235ed.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/89c7e89f1a9d9b28e39435c48b8fdf1a.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b8a1517cdafb9803f3bf8bcfd69f186b.jpg)
За пределами кварталов застройки в агрогородке Сеница течет привычная размеренная жизнь.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/80d59af7d34e25e0c39dcedcfdb2b7fc.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/6a14d1cabf88e0970908b9d6af0ca5e4.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/09b1f6093013844c17e1c0fa6df8cf0b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/d74cfedd95761aa2148d608681bd19ce.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/39afca992d0b9167f221b0bee6f005fe.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b06604f4cb3ea24b3b91ba5180bc1c91.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b0b70c1eaba5bdb05969bc276ccecac7.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/a1daefb81f5ac7595182f236479c7307.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/8aa2b9c03709158659e0035730c0e4ae.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/105a4b5d33bd8984126cad2918ce0b4b.jpg)
Население Сеницы неуклонно растет — поселок постепенно превращается в микрорайон Минска. В перспективе он должен войти в состав города. Быть может, к тому времени вслед за жильем подтянется и социальная инфраструктура.
18.03.2014 в 8:54
Автор: Николай Градюшко. Фото: Влад Борисевич
Источник: Onliner.by Недвижимость
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/47a6296e0fa2ba255bbf7a0f43fb9dd9.jpg)
В минувшую пятницу состоялась очередная экскурсия Onliner.by по новостройкам — вместе с читателями мы изучали жилой комплекс «Зеленые горки» в Сенице, который строит компания «А-100 Девелопмент». Все желающие смогли посмотреть готовые квартиры, прогуляться по району, задать вопросы застройщику. Участие в экскурсии приняли как ожидающие выдачи ключей будущие жильцы квартала, так и те, кто еще не определился, имеет ли смысл менять Минск на ближний пригород. Представляем наш фоторепортаж оттуда.
Квартал «Зеленые горки» расположен в полутора километрах от МКАД в слуцком направлении, на самом въезде в Сеницу. Состоит он из супермаркета, АЗС и четырех крупнопанельных домов. Многоэтажки издали привлекают внимание оригинальной расцветкой, нехарактерной для минских «спальников»: темно-серые фасады с яркими разноцветными акцентами. Дизайн разработала одна из литовских студий.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/023ec751d4d6d8325040775cbac68b0f.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/06ae5688e544956b9db7939de23bc223.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/89867b81411fe97e1c9fdc73673d1122.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f003c819c6262b8db06d8e9327834ed5.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/28d8c7b5cfa32e1d3ae7b4fad378f21e.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/3a489c07287b6a525b3ee4994edc8045.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/6b4b6d877d8e7cc5597bbe671076c601.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/8c5dfb86f811a2d14eff4e90df1718fa.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/46ca80ad0740b7f2f6d00daede6ea7fe.jpg)
О старте проекта было заявлено весной 2012 года. Тогда за «квадрат» просили $810—850, «однушку» можно было построить за 31 тыс. у. е., последние однокомнатные квартиры продавались уже по 66 тыс. На сегодня заселены два дома. Недавно с опережением срока сдана в эксплуатацию еще одна 10-этажка. Последний, четвертый дом (19-этажный столбик) обещают сдать также досрочно — летом этого года (планировалось в декабре). Рассчитан квартал на 606 квартир — примерно 1500 жителей.
«„Зеленые горки“ многие сравнивают с кварталом „Зеленый бор“, который наша компания построила в районе Боровлян, — отмечает представитель застройщика. — Они действительно похожи. Здесь будут воплощены те же стандарты комфортного проживания и обслуживания: вместительные парковки, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, места для хранения велосипедов, современная детская площадка и так далее. Можно также сказать, что „Зеленые горки“ повторили коммерческий успех „Зеленого бора“, распродаются последние квартиры…»
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/db291bd170aee7dcead2b286b9dfb6e1_1395090722.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/d5623c3e2498e457e6fa4d0f573a5a01.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/be1ce1feb251e9c295383a3b1d11fe9f_1395090765.jpg)
Экскурсия началась с прогулки по дворовой территории. Наше внимание обращают на невысокие металлические ограждения — участки газона защищены от вытаптывания и выгула собак.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/2ef01938ef15f1044c6cb8e1ab2375df.jpg)
На фонарных столбах и фасадах установлены камеры видеонаблюдения. Камерами полностью просматриваются двор и парковки. Картинка будет выводиться на телеэкраны — не отрываясь от домашних дел, жильцы смогут следить и за ребенком на детской площадке, и за машиной.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/4b72476d661d4a3bd144a8af655d546e.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f151c2a1be0fbfce0a3ab8caf6157097.jpg)
А вот в подъездах видеокамер нет. При желании жильцы смогут установить их самостоятельно.
Еще одна особенность квартала — закрытые площадки для мусора возле каждого дома.
«Судя по опыту „Зеленого бора“, люди предпочитают заваривать мусоропроводы — в подъездах чисто и никаких неприятных запахов. А пакеты с мусором относят вот на такие площадки, — поясняет застройщик. — Контейнеры закрыты со всех сторон, так что все смотрится красиво».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/1b50a2a4303217ae4e746dea169286d4.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/a3baa497e83139e57763a7bf212f0998.jpg)
Есть в квартале и велопарковки. При желании можно сделать их закрытыми — обнести решеткой. Решение будет принимать товарищество собственников при наличии заявок.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/cade338dd882d53fe9b25acaa052e445.jpg)
Участников экскурсии больше интересовало количество мест для автомашин.
«На 606 квартир в квартале приходится 420 парковочных мест с учетом стоянки супермаркета. Это значительно больше, чем предусматривают современные нормативы, — отметил застройщик. — Парковку магазина жильцы могут использовать в любое время суток».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/c93cc3f1dd1c282c2bef3f1d34faf681.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/cc39b5e3c2a4218168ae6caae5aa4521.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/d235e3b9e75cbb0b54c70eddf82e107c.jpg)
В состав квартала входят также АЗС с автомойкой и продовольственный супермаркет (торговая сеть «Белмаркет»), построенные компанией «А-100». Выбором продуктов местные жители довольны. Раньше, говорят, закупались по-крупному в ProStore в Малиновке, теперь все необходимое имеется в шаговой доступности.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/e08d41d1d3c1a588cef3de13243f8676.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/c9e8ad54c198d71a0ac7991bcd4182d0.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/62383b49a4f03367f9ed2d80727c6847.jpg)
В супермаркете также работают аптека, пункт обмена валют, несколько небольших магазинов. На первом этаже 19-этажного дома также планируется разместить небольшие магазины или пункты бытовых услуг.
Теплом квартал снабжает собственная газовая котельная. Летом, в сезон профилактики теплосетей, отключать горячую воду в «Зеленых горках» не будут.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/01eaab39f19b4eaf2b6c99486288be33.jpg)
Пора перейти к осмотру квартир. Заходим в 19-этажный дом, где еще не завершена внутренняя отделка. Это дом модифицированной серии МАПИДа М 111-90. На каждом этаже по семь квартир: три 1-комнатные, три 2-комнатные и одна 3-комнатная. На 13—19-м этажах угловые квартиры идут с увеличенными выносными лоджиями (10 кв. м) и небольшими балконами на кухнях (0,7 кв. м). В подъезде два лифта могилевского производства — грузоподъемностью 400 и 630 кг.
Планировка дома.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7e07df1b6676d0b8ed10fb7b14fbda93.jpg)
2—12 этажи
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/607e5f3acfff36aab41217230402f1dd.jpg)
13—19 этажи
Сегодня здесь осталось около 20 свободных 2-комнатных квартир.
Так выглядит «двушка» площадью 60,8 кв. м. Стоит квартира $79 тыс. (1300 у. е. за метр).
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/ccda6ba61455464acabd76cf7f41b3e6.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/25f42d23f3689657a21e92a8f6bd129d.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/21ac89a248dc2a9be8811148ae2f160f.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/e68d89150b402da893452b1e822962d0.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7cfe38fe6f04b03897dbe9257729b714.jpg)
На верхних этажах есть свободные «двушки» площадью 68,45 кв. м с выносными лоджиями и увеличенными кухнями (13,9 кв. м). Они стоят $85,5 тыс. (1250 у. е. за метр).
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/246c6ce238fa5a816521ad3889704b69.jpg)
«Квартиры передаются собственникам без отделки. В „комплект“ входят дверь из МДФ, ванна, унитаз, алюминиевые радиаторы с регуляторами температуры, домофонная система, розетки и выключатели, приборы учета расхода воды, тепла и электроэнергии, — рассказывает застройщик. — Окна энергосберегающие, с двойным стеклопакетом, расстояние между камерами — 1 сантиметр. Профиль Veka или Rehau. В квартиры подведено оптоволокно (интернет, телефон, телевидение)».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/1e0378b36f009139c8029f1635b7fe84.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7789454f4f7ddc81e3e65094e2a04fbe.jpg)
К качеству строительных и отделочных работ участники экскурсии претензий не имели. МАПИД свое дело знает, брак в типовой серии — дело редкое. Кто-то поинтересовался возможностью перепланировки.
«Внутриквартирные стены в панельных домах несущие, поэтому сносить их запрещено, — пояснил застройщик. — А вот устроить вместо лоджии кабинет, демонтировав только оконный блок, пожалуй, можно. Но для этого нужно получить согласование».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/780fe0e45a72fdd8cc59bc46fd5586fb.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/db0b94657434fb4869f83b68a6165e0b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/302aa383aae9dbec9b5792f004fe3951.jpg)
Затем участников экскурсии пригласили в соседний 10-этажный дом и показали, в каком виде квартиры и подъезд сдаются в эксплуатацию.
Цветовое решение внутренней отделки увязано с отделкой фасада. Интерьер подъезда также оранжево-серый.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/88664c194a1739e750cecabdf414bb40.jpg)
Перила на первом этаже — из нержавеющей стали, выше — обычные.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/73db389fc2cc391f139f303f665ab02b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/1c1399918f279bfbc20fbed47d2bd1f7.jpg)
Все тамбурные двери — металлические.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/0224ddbe752211d71b0a1dd7945861c4.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/31eb992c3eccc486ac89731d7a047f7b.jpg)
Внутри одной из квартир с треугольным эркером.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/6d505de85a955e8210fd600f82698e11.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/154afb8529a53f86bd2bc48eca1eb51c.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b8ea32f4a941257941e905ece75872fa.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/20de2ea92bc080381e0974fa8d1bfe6d.jpg)
Будущих жильцов интересовала судьба обещанной детской площадки. По словам застройщика, к ее созданию приступят летом. Проект довольно интересный: целый игровой городок со специальным антитравматическим покрытием, турниками, велодорожками. Ландшафтные дизайнеры создадут во дворе насыпные зеленые горки, высадят деревья, кустарники, установят малые архитектурные формы.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/5c4878aa9d0da93aa7cda8c10d9ea559.jpeg)
Взгляд на квартал с крыши 19-этажки. В 200 метрах от жилых домов — слуцкая автотрасса, еще ближе — действующее кладбище, закрытое со стороны жилого комплекса четырехметровым экраном. Не самое приятное соседство.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/db60fafbd25d2e40a874bb47a30ec82a.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/8bf9359b12cd66ea32aac4a83c3850d3.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/292206b2bc17283abe5226386ca95369.jpg)
«Уж лучше кладбище, чем еще одна многоэтажка под окном, — оптимистично заявили нам будущие жильцы „Зеленых горок“. — Там деревья растут — какая-никакая, а зеленая зона. А воздух тут все равно намного чище, чем в городских квартирах с окнами на проспект».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/eeffd2382a33225b533b44827658a35d.jpg)
После экскурсии мы прошлись по кварталу и поговорили с некоторыми новоселами. Комфортно ли им живется? Какие есть проблемы?
«Для нас решающим фактором была невысокая цена, ну и застройщик внушал доверие, — призналась девушка. — Пока о выборе не жалеем. Здесь просторнее, чем в Минске, больше кислорода, меньше людей, озерцо рядом. И от города совсем недалеко: 15—20 минут — и ты в центре».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/cc22a4876b04e74076beefb5a44e4b42.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/7aafe09ea0c329c52f59179d6cf2578a.jpg)
В Сеницу ходит городской автобусный маршрут №104 из Малиновки. До автовокзала «Центральный» курсируют маршрутки №1131 и №1529. Еще останавливаются несколько пригородных маршрутов.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/4f5e04c26be272eae0ed6a7b69e21c43.jpg)
«С детскими садами все очень непросто. В Сенице их два, и в каждый огромная очередь, — рассказала нам девушка, проживающая в соседнем жилом комплексе „Юбилейный“. — Почти все возят детей в минские сады и школы. Местная поликлиника с ее очередями навевает тоску, приличных кафе, ресторанов в поселке нет. Только супермаркет пока радует».
Так выглядит местный детский сад «Колосок».
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/e0976cdc20568719fa2dc12674170daa.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f695f3a0789f60a37c4569a32a30183d.jpg)
Сеницкая средняя школа имени Янки Купалы.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/530d473e59a3561b1be31e87f0e539d0.jpg)
Поликлиника.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/74167cad85972fa786f1c39202ba336e.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/4b472cf58d1e0d936ff42bf7b4af1de1.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/ba3a8130a5edd6dc3e19c31fa117ba1b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f67965400f45babb36a7fa96d6eb2505.jpg)
Универмаг.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/90e3e0813d5c9a228e43097cfe51f580.jpg)
Населенный пункт довольно активно застраивают панельными многоэтажками. О новых школах и детсадах пока ничего не слышно.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f9698433c5fa0f25897ad46f7ae81b97.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/f2e87fd0f7fd3016cbb8f9d548e235ed.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/89c7e89f1a9d9b28e39435c48b8fdf1a.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b8a1517cdafb9803f3bf8bcfd69f186b.jpg)
За пределами кварталов застройки в агрогородке Сеница течет привычная размеренная жизнь.
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/80d59af7d34e25e0c39dcedcfdb2b7fc.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/6a14d1cabf88e0970908b9d6af0ca5e4.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/09b1f6093013844c17e1c0fa6df8cf0b.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/d74cfedd95761aa2148d608681bd19ce.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/39afca992d0b9167f221b0bee6f005fe.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b06604f4cb3ea24b3b91ba5180bc1c91.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/b0b70c1eaba5bdb05969bc276ccecac7.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/a1daefb81f5ac7595182f236479c7307.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/8aa2b9c03709158659e0035730c0e4ae.jpg)
![](http://content.onliner.by/news/2014/03/default/105a4b5d33bd8984126cad2918ce0b4b.jpg)
Население Сеницы неуклонно растет — поселок постепенно превращается в микрорайон Минска. В перспективе он должен войти в состав города. Быть может, к тому времени вслед за жильем подтянется и социальная инфраструктура.
0 комментариев